Lagekategorie

im Geraer Stadtteil Debschwitz

Gemarkung

Debschwitz

Flur

1

Flurstücke

322/3
322/4
322/5 (Teilfläche)

Anbindung

ÖPNV
Bundesstraße B92
Stadtzentrum
Hauptbahnhof
Autobahn A4

ca. 100 m
ca. 600 m
ca. 3 km
4 km
ca. 6 km

Umgebung

Wohngebiet

Erschließung

• alle Medien sind in der anliegenden Straße vorhanden
• Anschlüsse bestehen nicht

Immobilienart

unbebautes Grundstück

Nutzung

in Absprache mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalschutz

Fläche

Gesamtfläche ca. 11.600 m²

Planungsstand

gemischte Baufläche gemäß  Flächennutzungsplan der Stadt Gera 2020

Randbereich Nord

Pietätsstreifen mit Fläche von ca. 830 m²
Aufgrund der Lage dese Flurstücks zum Südfriedhof gilt gemäß Thüringer Bestattungsgesetz die Wahrung der Totenruhe. Daher ist nicht jede Nutzung am Standort zulässig

Bereich Mitte

Haufwerk mit Volumen von 37.925 m²
In den vorhandenen Auffüllungen (Asphaltbruch, Kies, Bauschutt) wurden Schadstoffbelastungen nachgewiesen, die eine abfallrechtliche Relevanz besitzen. Das Material ist überwiegend nur in technischen Bauwerken (versiegelten Flächen, z. B. Wege, Straßen, Bodenplatten, Fundamenten etc.) unter Beachtung definierter technischer Anforderungen (z. B. Grundwasserabstand), jedoch nicht im Rahmen bodenähnlicher anwendungen (Geländeregulierungen, Auffüllungen etc.)  wiedereinbaufähig. Im Boden wurden Konzentrationserhöhungen für Kohlenwasserstoffe ermittelt. Dieses Material muss bei Eingriff extern verwertet oder beseitigt werden. Das abfalltechnische Gutachten kann nach Terminvereinbarung im Umweltamt der Stadt Gera eingesehen werden.  

Randbereich Süd

Trinkwasserleitungen mit Schutzstreifen, ca. 1.300 m²