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Mehr als 1 Hektar Fläche

Freifläche Wiesestraße - RESERVIERT

Luftbild Wiesestraße Baufläche. © Stadt Gera
Luftbild Wiesestraße Baufläche

Grundstück

Lagekategorie

im Geraer Stadtteil Debschwitz

Gemarkung

Debschwitz

Flur

1

Flurstücke

322/3
322/4
322/5 (Teilfläche)

Anbindung

ÖPNV
Bundesstraße B92
Stadtzentrum
Hauptbahnhof
Autobahn A4

ca. 100 m
ca. 600 m
ca. 3 km
4 km
ca. 6 km

Umgebung

Wohngebiet

Erschließung

  • alle Medien sind in der anliegenden Straße vorhanden
  • Anschlüsse bestehen nicht

Grundstücksbeschreibung

Immobilienart

unbebautes Grundstück

Nutzung

in Absprache mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalschutz

Fläche

Gesamtfläche ca. 11.600 m²

Planungsstand

gemischte Baufläche gemäß  Flächennutzungsplan der Stadt Gera 2020

Randbereich Nord

Pietätsstreifen mit Fläche von ca. 830 m²
Aufgrund der Lage dese Flurstücks zum Südfriedhof gilt gemäß Thüringer Bestattungsgesetz die Wahrung der Totenruhe. Daher ist nicht jede Nutzung am Standort zulässig

Bereich Mitte

Haufwerk mit Volumen von 37.925 m²
In den vorhandenen Auffüllungen (Asphaltbruch, Kies, Bauschutt) wurden Schadstoffbelastungen nachgewiesen, die eine abfallrechtliche Relevanz besitzen. Das Material ist überwiegend nur in technischen Bauwerken (versiegelten Flächen, z. B. Wege, Straßen, Bodenplatten, Fundamenten etc.) unter Beachtung definierter technischer Anforderungen (z. B. Grundwasserabstand), jedoch nicht im Rahmen bodenähnlicher anwendungen (Geländeregulierungen, Auffüllungen etc.)  wiedereinbaufähig. Im Boden wurden Konzentrationserhöhungen für Kohlenwasserstoffe ermittelt. Dieses Material muss bei Eingriff extern verwertet oder beseitigt werden. Das abfalltechnische Gutachten kann nach Terminvereinbarung im Umweltamt der Stadt Gera eingesehen werden.  

Randbereich Süd

Trinkwasserleitungen mit Schutzstreifen, ca. 1.300 m² 

sonstige Bestimmungen

Die Belastungen wurden bereits im Mindestgebot berücksichtigt.

Erschließung

Die verkehrliche Erschließung der Grundstücke über die südlich des Südfriedhos gelegene Nebenstraße der Wiesestraße ist im Zuge der Umgestaltung der Wiesestraße entsprechend dem Stadtbahnprogramm aus südlicher Richtung nur im Erschließungsprinzip "Rechtseinfahren" möglich. Ein Lindsabbiegen aus nördlicher Richtung der Wiesestraße wird dann entfallen.

Die Verfügbarkeit der Gesamtfläche ist voraussichtlich ab dem  01.01.2023 gegeben.

Die Ausschreibung der Grundstücke ist im Amtsblatt der Stadt Gera, Ausgabe 16/2022 vom 29. April 2022 veröffentlicht.

Ansprechpartner

Amt für Hochbau und Liegenschaften

AnschriftErnst-Toller-Straße 15
07545 Gera
PostanschriftErnst-Toller-Straße 15
07545 Gera
LeitungSven-Gunnar Diener
Barrierefreier ZugangJa

Abteilung Liegenschaften

E-Mailhochbau.liegenschaften@gera.de
Tel.0365 838 - 4510
Fax0365 838 - 4505
ServicezeitenMontag 09:00 - 17:00 Uhr
Dienstag 09:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch geschlossen
Donnerstag 09:00 - 17:00 Uhr
Freitag 09:00 - 15:00 Uhr

Ansprechpartner/innen

Frau Birgit Schärf

Sachbearbeiterin Grundstücksverkehr

Ernst-Toller-Straße 15, Zimmer 438

E-Mailschaerf.birgit@gera.de
Tel.0365 838 - 4551