Immobilie mit Entwicklungspotenzial am Rand von Gera, Cretzschwitz 50

Autobahn A4                      ca. 6 km
Bundesstraße B7                ca. 4 km
zum Stadtzentrum Gera     ca. 11 km

ÖPNV                                 Anbindung vorhanden

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im ruhigen Geraer Ortsteil Cretzschwitz, der etwa 11 Kilometer nördlich des Stadtzentrums liegt und eine angenehme Kombination aus ländlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit bietet. Auf dem Flurstück 47/6 befindet sich ein zweigeschossiges, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde circa 1950 errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach saniert. Die Immobilie ist derzeit teilweise vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Investitionsinteresse. Ergänzend zu dem Wohngebäude gehören sieben Garagen auf dem angrenzenden Flurstück 48/3.

Dachgeschoss:     nicht ausgebaut

Kellergeschoss:     vollunterkellert

Bauweise:              Massivbauweise

Baujahr:                 ca. 1950, mehrere Sanierungen seit 1994 (2 Wohnheinheiten saniert, 2 Wohneinheiten unsaniert)

Heizungsart:         Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung

Energieausweis:    bedarfsorientiert

Stand der Erschließung

voll erschlossen

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt unter Berücksichtigung der Thüringer Kommunalordnung § 67 mindestens zum Verkehrswert. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der immobilienbezogenen Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Es handelt sich um eine bedingungsfreie Ausschreibung im Wege des Höchstgebotsverfahrens. Interessenten werden aufgefordert, ihr schriftliches Angebot spätestens bis zum 13. März 2026 einzureichen bei der Stadtverwaltung Gera Amt für Hochbau und Liegenschaften Abteilung Finanzen/Controlling und Liegenschaften, Ernst-Toller-Straße 15, 07545 Gera, alternativ bei der Stadtverwaltung Gera, Kornmarkt 12, 07545 Gera. Das Angebot ist in einem verschlossenen Umschlag mit dem deutlich sichtbaren Vermerk „Amt 4500 / Ausschreibung 1/2026“ einzureichen. Angebote, die diesen Vermerk nicht tragen, werden vom Verfahren ausgeschlossen. Nebenangebote sind ausgeschlossen. Die Stadt Gera behält sich vor, das Ausschreibungsverfahren aufzuheben oder erneut auszuschreiben, ohne dass hieraus Ansprüche der Bieter hergeleitet werden können.