Kurzdokumentation

Lage:

Das Plangebiet befindet sich zwischen Leumnitz und Naulitz in einer mit Wohnhäusern und Gärten besiedelten Splittersiedlung.

Verkehrsanbindung:

Die verkehrliche Erschließung des Plangebietes erfolgt über die südlich des Plangebietes verlaufende Verbindungsstraße Stern zwischen Leumnitz und Naulitz. Diese Straße bindet über die Naulitzer Straße direkt an den Stadtring Süd-Ost.
Das Gebiet ist durch ÖPNV (Bus) erschlossen.

Plangebietsgröße:

Die Fläche des Plangebietes umfasst ca. 1,60 ha.

ursprüngliche Nutzung:

Das Plangebiet ist Bestandteil einer mit Wohnhäusern und Gärten besiedelten Fläche.

Topografie:

Das Gelände ist nach Nord-West geneigt.

Planungsinhalt:

Ziel der Außenbereichssatzung ist es, unter Nutzung der vorhandenen Erschließungssysteme die Bebauung zu Wohnzwecken zu ermöglichen. Zwischen den bestehenden Wohngebäuden sollen Lücken aufgefüllt und der Siedlungsansatz maßvoll verdichtet werden.
Zulässig sind Einzelhäuser mit einem Satteldach mit mind. 30° Dachneigung.

Flächeneigentum:

Alle Grundstücke befinden sich in privatem Eigentum.

Besonderheiten des Standortes:

keine