Kurzdokumentation

Lage:
im nördlichen Stadtgebiet, östlich angrenzend an den Südhang Brahmetal und
südlich der Thüringer Straße

Verkehrsanbindung:
Roschützer Straße
Straßenbahnhaltestelle Thüringer Straße / Ecke Heidecksburgstraße in ca. 250 m
Entfernung

Vorhandene Nutzung:
Brachfläche

Plangebietsgröße:
ca. 2,5 ha
davon ca. 0,39 ha Grünausgleich
ca. 0,05 ha Gemeinbedarfsfläche (Spielplatz)
ca. 0,85 ha Allgemeines Wohngebiet
ca. 0,21 ha Erschließungsfläche
ca. 0,35 ha vorh. Haupterschließungsstraße Bieblach-Ost

Topografie:
leichte Neigung nach Norden Richtung Brahmetal

Planungsinhalt:

Art der baulichen Nutzung
Allgemeines Wohngebiet

Maß der baulichen Nutzung
Einzel- und Doppelhäuser
offene Bauweise, Satteldach 38° - 45°
GRZ = 0,4
GFZ = 0,5
H = I + Dach

Flächeneigentum:
überwiegend private Eigentümer
kleiner Teil städtisches Eigentum