Kurzdokumentation

Lage:

südlich der Ortslage Taubenpreskeln zwischen der Lengefelder Straße und Binsenacker

Verkehrsanbindung:

Buslinie 17, 18, 219 in der Liebschwitzer Straße / Salzstraße
Buslinie 223 in der Kaimberger Straße

Vorhandene Nutzung:

Reines Wohngebiet (WR) gemäß § 3 BauNVO

Plangebietsgröße:

ca. 2,4 ha

Topografie:

Höhenlage 241 – 275 m üNN, südexponierte Hanglage
Hangneigung 7% - 15%, im Mittelbereich 25% - 40% (zur Bebauung ungeeignet)

Planungsinhalt:

Städtebauliche Abrundung des Siedlungsraumes Taubenpreskeln / Binsenacker durch Be-bauung mit 13 WE in Form von EFH (Einzelhäuser mit je einer Wohnung)
Art der baulichen Nutzung
Reines Wohngebiet (WR) gemäß § 3 BauNVO
Maß der baulichen Nutzung
GFZ keine Festsetzung auf Grund differenzierter Grundstückszuschnitte unter Beachtung § 16 Abs. 3 Ziffer 1 und 2 BauNVO
GR 120 m²
GRZ nicht festgesetzt, zulässige Obergrenze darf nach § 3 BauNVO nicht überschritten werden
BMZ nicht festgesetzt
Traufhöhe (Hangseite) max. 5,00 m, ausschließlich geneigter Dächer zwischen 33° und 44°
Zahl der Vollgeschosse: I (Höchstmaß)

Flächeneigentum:

Flurstücke Private Eigentümer
Straßen städtisches Eigentum