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Bauen & Stadtentwicklung
Bebauungspläne

B/41/95 "Industriestraße"

Kurzdokumentation

Lage:

  • wirtschaftsfördernde Standortvorteile durch besondere Lagegunst an einer Schnittstelle wichtiger Verkehrsadern und in Nachbarschaft weiterer Gewerbe- und Industriegebiete
  • 2 km nördlich des Stadtzentrums und 800 m südlich der BAB 4
  • Teilflächen liegen im Überschwemmungsgebiet der Brahme

Verkehrsanbindung:

  • Anschlussstelle Gera- Langenberg an die BAB 4 (Ausfahrt 58 a)
  • allseitig verkehrlich erschlossener Standort
  • umgeben von drei öffentlichen Straßen (Hauptnetzstraße Siemensstraße, Industriestraße und Leibnizstraße)
  • westlich der Industriestraße liegen die Gleisanlagen der DB AG​​​​​​​

Vorhandene Nutzung:

Gewerbebetriebe, großflächiger Einzelhandel, Wohnnutzung am Teich; teilweise Brachflächen (vor Planaufstellung Gemengelage)

Plangebietsgröße:

13,5 ha (davon 0,7 ha Teichbiotop)

Topografie:

Standort topografisch fast eben mit anthropogenen Auffüllungen; Höhenlage im Durchschnitt bei 190 m ü. HN

Planungsinhalt:

  • Art der baulichen Nutzung: Gewerbegebiet
  • Grundflächenzahl: GRZ 0,8 auf allen maßgeblichen Grundstücksflächen
  • Immissionsschutz: Festsetzung von Lärmemissionskontingenten
  • Nutzungsbeschränkungen: Ausschluss von Betriebswohnungen (außer bereits vorhandene Wohnungen) auch aus bodenschutzrechtlichen Gründen
  • Herstellung eines einheitlichen Grünstreifens entlang der Siemensstraße in 6 m Breite
  • Erhalt des Teichbiotops und wertvollen Grünbestandes​​​​​​​

Flächeneigentum:

Bauflächen und interne Erschließung vorrangig in Privateigentum; ein Baugrundstück und alle umliegenden Straßenflächen im Eigentum der Stadt

Lage im Stadtgebiet

Stadtplanungsamt

AnschriftAmthorstraße 11
07545 Gera
PostanschriftKornmarkt 12
07545 Gera
Barrierefreier ZugangNein

Abteilung Stadt- und Ortsteilplanung

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Tel.0365 838 - 4401
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