Kurzdokumentation

Lage:

an der Nordgrenze des Stadtgebietes und Landesgrenze
zwischen Thüringen und Sachsen-Anhalt

Verkehrsanbindung:

BAB 4/ Langenberger Straße (B2) in Richtung Zeitz und Leipzig,
Busverbindung

Vorhandene Nutzung:

Gewerbe- und Industrienutzung

Plangebietsgröße:

32 ha (23,54 ha Gewerbe- und Industriegebiet / 1,90 ha Mischgebiet)

Topografie:

leichte Geländeneigung 1,2% von West nach Ost
höchster Geländepunkt: 313 m über NN; Tiefpunkt: 303 m über NN

Planungsinhalt:

Art der baulichen Nutzung:
Industrie- und Gewerbegebiet/ teilweise Mischgebiet/ eine Tankstelle

Maß der baulichen Nutzung:
im Industriegebiet im Mischgebiet

• GRZ = 0,8 - GRZ = 0,6
• GFZ = 2,0 - GFZ = 1,2
• FH max. 13,0 m (bei Silos 18,0 m) - FH max. 9,0 m

im Gewerbegebiet an B2 Festsetzung Tankstelle

• GRZ = 0,8 - GRZ = 0,8
• GFZ = 1,6 bis 2,0 - GFZ = 1,0
• FH max. 9,0 m bis 13,0 m

Flächeneigentum:

Stadt Gera und Privat