Kurzdokumentation

Die bestehende Kleingartenanlage „Sparte Kleingärtner Söllmnitz e. V.“ hat für den Bau der Straße Söllmnitz-Wersdorf und für das Wohngebiet „Am Weinberg“ Teilflächen abgegeben. Im Austausch erhielt sie dafür das Flurstück Nr. 208/4 von der Gemeinde zur kleingärtnerischen Nutzung.

Lage:

im Nordosten von Gera, südöstlich der Zeitzer Straße am nördlichen Ortsrand von Söllmnitz Richtung Lauenhain
Flurstück grenzt unmittelbar an die vorhandene Kleingartenanlage an
begrenzt wird die Kleingartenanlage:
im Norden von einer Obstplantage und landwirtschaftlichen Nutzflächen,
im Osten von landwirtschaftlichen Nutzflächen, Bauschuttdeponie und Wohngebiet
im Süden ebenfalls vom Wohngebiet „Am Weinberg“ und
im Westen von Wohnbebauung sowie der Straße Söllmnitz-Wernsdorf

Verkehrsanbindung:

von Langenberg aus entlang der Zeitzer Straße Abzweig Cretzschwitz nach Söllmnitz und über die Ortsverbindungsstraße zu erreichen
Söllmnitz ist an den Regionalverkehr angebunden
Parkflächen sind in Randlage vorhanden
vom Ort fußläufig zu erreichen.

Ursprüngliche Nutzung:

Flurstück 208/4 wurde ursprünglich landwirtschaftlich genutzt

Plangebietsgröße:

Bebauungsplan umfasst die gesamte Kleingartenanlage bestehend aus den Flurstücken der Gemarkung Söllmnitz, Flur 3, Flurstücke Nr. 81/2006, 208/4, 208/10 mit einer Gesamtfläche von ca. 2,3 ha

Topographie:

Gelände ist fast eben

Planungsinhalt:

Art der baulichen Nutzung: Kleingartenanlage
Maß der baulichen Nutzung: Grundflächenzahl 0,1 – 0,15
Errichtung von 25 Parzellen, Grundfläche der Gartenlauben maximal 24 m² einschließlich
überdachter Terrasse
Vereinshaus mit einer Grundfläche von 50 m²

Flächeneigentum:

Stadt Gera