B/84/98 "Am Schützenplatz, 2. Änderung

Kurzdokumentation

Lage:

im südwestlichen Stadtgebiet, im Stadtteil Debschwitz am östlichen Hangfuß des Stadtwaldes

Verkehrsanbindung:
Das Plangebiet ist von den Verkehrsräumen Haeckelstraße, Rathenaustraße, Arminiusstraße begrenzt, welche die Anbindung an das übergeordnete Straßenverkehrsnetz B 2 (ca. 8 km)und B 92 (ca. 650 m) darstellen. In Verlängerung der Arminiusstraße gibt es den Zugang zum Stadtring Südost und damit zu den Bundesstraßen B 7 in Richtung Ronneburg und B 2 Richtung Leipzig sowie zu den Autobahnanschlüssen Gera-Leumnitz und Gera-Bieblach.

ursprüngliche Nutzung:

Brachfläche einer ehemaligen Ausstellungsfläche

Plangebietsgröße:

ca. 7,9 ha

Topografie:

Das Gelände ist flach geneigt von West (ca. 202m ü. HN) nach Ost (ca. 197m ü. HN)

Planungsinhalt:

Art der baulichen Nutzung

allgemeines Wohngebiet für Einzelhäuser, Doppelhäuser, Hausgruppen

Maß der baulichen Nutzung

WA 1 bis WA 25, WA 27 bis WA 29 :
GRZ 0,3 bis 0,4
GFZ 0,6 bis 1,2
zwei bis drei Vollgeschosse
WA 26 ( für besonderen Wohnbedarf):
GRZ 0,6
GFZ 1,2
zwei bis drei Vollgeschosse

Grünflächen / Spielplatz
Parkanlage
Erschließungsstraßen als Stichstraßen

Flächeneigentum:

private Bauflächen
private Grünflächen
öffentlicher Spielplatz
öffentliche Parkanlage
öffentliche Erschließungsstraßen