Kurzdokumentation

Lage:

zwischen dem Stadtring Süd- Ost und der östlichen Stadtgrenze von Gera im Nordwesten des Ortsteiles Naulitz an der Grenze der Klarstellungssatzung direkt an der Ortsverbindungsstraße nach Thränitz

Verkehrsanbindung:

Richtung Westen direkte Anbindung zum Zentrum über die Ortsverbindungsstraße und den Stadtring Süd- Ost und Richtung Osten unmittelbare Anbindung zur B 7 nach Ronneburg bzw. zur BAB 4

Vorhandene Nutzung:

extensives Grünland

Plangebietsgröße:

2.410 m² inklusive Grünausgleichsfläche
(ein Grundstück für ein Einfamilienhaus)

Topografie:

Gegenüber Straßenniveau von 288,5 m ü. HN liegt das Satzungsgebiet 3 bis 4 m erhöht.

Planungsinhalt:

Art der baulichen Nutzung: Wohnnutzung
Maß der baulichen Nutzung: maximal zwei Vollgeschosse
überbaubare Grundstücksfläche: durch Baugrenzen festgesetzt

Flächeneigentum:

Privateigentum