V+E/51/97 "Wohnen am Rasenweg"

Kurzdokumentation

Lage:

in östlicher Stadtrandlage am südlichen Hangfuß des Steinertsberges
Südlich der Einfamilienhaussiedlung Immenweg, Rasenweg und nördlich des Ostfriedhofs

Verkehrsanbindung:

über den Rasenweg/ Gerhart- Hauptmann- Straße, kommend von der Straße des Bergmanns/ Dornaer Straße mit Anbindung an die Bundesautobahn A4 über die Autobahnanschlussstellen Gera und Bieblach im Norden/ Nordosten sowie Leumnitz im Osten in einer Entfernung von ca. 3 bis 5 km.

ursprüngliche Nutzung:

Gärten mit Obstbaumbestand

Plangebietsgröße:

0,52 ha

Topografie:

nach Süden geneigter Hang (ca. 7,5%)

Planungsinhalt:

Bauland für 9 Einfamilienhäuser in zweireihiger Bebauung

• Art der baulichen Nutzung:
  Reines Wohngebiet § 3 (1)(2) Bau NVO
• Maß der baulichen Nutzung:
  Grundflächenzahl GRZ 0,3
  max. 2 Vollgeschosse
  max. 2 WE pro Haus zulässig
• Gestaltung der baulichen Anlagen
  Sattel-, Walmdächer (rotbraun bis anthrazit) / Dachneigung 32°-45°
  helle Farbtöne der Fassaden
• zusätzliche Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen auf einer externen Fläche
• innere Erschließung als private Stichstraße

Flächeneigentum:

privat