Kurzdokumentation

Lage:

Das Plangebiet befindet sich im Nordosten der Stadt Gera.

Verkehrsanbindung:

Die verkehrliche Erschließung des Plangebietes erfolgt über die Straße Kellers Ziegelei, mit direkter Anbindung in westlicher Richtung auf die B 7 und in östlicher Richtung auf die BAB 4.
Das Gebiet ist durch ÖPNV nicht erschlossen, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 1 km Entfernung im Einkauf- und Gewerbepark „An der Beerenweinschänke I“ (Globus).

Plangebietsgröße:

Die Fläche des Plangebietes beträgt ca. 1,35 ha.

ursprüngliche Nutzung:

Das Plangebiet wurde ursprünglich als landwirtschaftliche Fläche genutzt.

Topografie:

Der Geltungsbereich erstreckt sich auf einem leicht nach Südosten in Richtung der „Großensteiner Sprotte“ geneigten Gelände.

Planungsinhalt:

Festsetzung als GE-Gebiet
Das geplante Bauvorhaben besteht aus Lagerräumen mit Tiefkühlhaus und Büros sowie einer Wohnung für Aufsichts- und Bereitschaftspersonal bzw. für Betriebsinhaber und Betriebsleiter.
Die maximale Grundfläche beträgt 5.000 m², die maximale Gebäudehöhe 13 m.

Flächeneigentum:

Die Grundstücke befinden sich in privatem Eigentum.

Besonderheiten des Standortes:

Das Plangebiet befindet sich im Baubeschränkungsbereich des Flugplatzes Gera-Leumnitz.