Kurzdokumentation

Lage:

• im Norden der Stadt zwischen A 4 (östlich der Ausfahrt 58a Gera Langenberg) und der Ortslage Roschütz
• innerhalb des Bebauungsplanes B/11/92 „Entwicklungsgebiet „Tinzer Straße“ (1. Änderung)

Verkehrsanbindung:

über die Stadteinfahrt Siemensstraße Abzweig Tinzer Straße zur Jacob- A. Morand- Straße / Heinrich- Leo- Straße oder aus der Ortsmitte von Roschütz

Ursprüngliche Nutzung:

ungenutztes und allseitig umbautes voll erschlossenes Bauland für Gewerbenutzung mit Emissionseinschränkung in Ortslagennähe

Plangebietsgröße:

Der VB- Plan nimmt eine Teilfläche von 0,3 ha des insgesamt 46,5 ha großen Bebauungsplangebietes für Gewerbe- und Industrienutzung ein.

Topografie:

Höhenlage um 209 m über HN mit leichtem Gefälle von Nord nach Süd

Planungsinhalt:

• Schaffung von Planungsrecht für die Errichtung eines Lagers mit teilweiser Überdachung zum Zwecke der Betriebserweiterung des in Nachbarschaft bereits ansässigen Gewerbes
• Existenzsicherung des Werbebaubetriebes als Familienunternehmen am Standort
• Nachweis der Realisierbarkeit des Vorhabens unter Berücksichtigung angrenzender schutzbedürftiger Nutzungen
• Festsetzung eines immissionswirksamen flächenbezogenen Schalleistungspegels und eines Nachtarbeitsverbotes nach Schallimmissionsprognose​​​​​​​

Flächeneigentum:

Privateigentum