Kurzdokumentation

Lage:

Das Baugebiet befindet sich im Ortsteil Langenberg, im Norden des Stadtgebietes.

Verkehrsanbindung:

Die verkehrliche Erschließung des Plangebietes erfolgt über den Glockenweg und die Trift mit direkter Anbindung an die in ca. 300 m Entfernung befindliche Bundesstraße B2 (Eisenberger Straße).
Das Gebiet ist durch ÖPNV erschlossen, eine Bushaltestelle befindet sich an der Eisenberger Straße.

Plangebietsgröße:

Die Fläche des Plangebietes beträgt ca. 1,3 ha.

ursprüngliche Nutzung:

Das Plangebiet wurde ursprünglich landwirtschaftlich genutzt.

Topografie:

Der Geltungsbereich der Satzung befindet sich in einem leicht bewegten Gelände mit Gefälle von Nord nach Süd. Die absolute Höhe liegt bei 193 bis 187 m ü. NN.

Planungsinhalt:

Wohngebäude mit 114 Wohnungen sowie 2 Ladenlokale und 3 Büro- und Praxiseinheiten
GRZ 0,4 , Anzahl der Vollgeschosse III

Flächeneigentum:

Die Grundstücke befinden sich in privatem Eigentum, lediglich die Erschließungsstraße Glockenweg ist städtisch.

Besonderheiten des Standortes:

keine